YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4203
KARAR NO : 2016/7135
KARAR TARİHİ : 20.09.2016

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : … v.d.

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.11.2008 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabul, kısmen reddine dair verilen 24.01.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Bir kısım davalılar, davanın reddini mümkün olmaz ise taksim suretiyle ortaklığın giderilmesini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 735, 743, 1072, 2415, 2417, 2418, 2420 ve 2422 parsel sayılı taşınmazlarda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan … temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK’nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince, dava konusu taşınmazlar tapu maliki “…” adına kayıtlı olup, dosya içerisindeki…Mahkemesinin 27.06.2012 tarihli 2012/626 Esas, 2012/779 Karar sayılı
…
mirasçılık belgesine göre mirasçılarından … ve … davada davalı olarak yer almadıkları anlaşılmıştır. Adı geçen bu mirasçılar sağ iseler kendilerinin, vefat etmiş iseler mirasçılarının usulüne uygun olarak davaya katılmaları sağlanmalıdır.
Mahkemece, taraf teşkili tam olarak sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle davalılardan …’ün temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 20.09.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi.