YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/336
KARAR NO : 2017/2905
KARAR TARİHİ : 25.05.2017

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Dava çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğine ilişkindir.
Davacı 1596 sayılı parselin 12/48 paylı maliki olduğunu,davalının 1595 sayılı komşu parselin maliki olarak inşa ettiği binanın taşınmazına taştığını ileri sürerek elatmanın önlenmesini ve taşan kısmın yıkılmasını istemiştir.
Davalı yaptırdığı ölçüm neticesine binasını inşa ettiğini,bina inşa edilirken davacının itiraz etmediğini savunarak taşan kısım için temliken tescil istemiştir.
Mahkemece, bina inşa edilirken davalının iyiniyetli olduğu gerekçesiyle davanın reddine,temliken tescil isteğinin kabulüne ilişkin verilen karar Dairece;”… çaplı taşınmaza taşkın yapılanma halinde yapı sahibinin iyiniyetli olduğunun kabul edilebilmesi bakımından öncelikle Tapu Sicil Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü veya Belediyeye müracaat edilerek kendi çap kaydının kapsamını tayin ettirmesi, buna göre belirlenen ölçüm dahilinde yapılanma olursa ancak bu halde iyiniyetli olduğunun kabulünün mümkün olacağı sabittir. Oysa, davalının resmi olarak yukarıda belirtilen merciilere müracaat ettiği kanıtlanamadığı gibi taşkın kısmın ruhsatsız olduğu hususu da dosya kapsamındaki Belediye yazılarından anlaşılmaktadır.Öyle ise, TMK’nun 725.maddesinin öngördüğü ilk şart olan iyiniyet koşulunu davalının taşıdığı kabul edilemez. İyiniyet olmadığı takdirde de, diğer koşulların araştırılmasına gerek bulunmamaktadır.Hal böyle olunca, davacının davasının kabulüne, savunma yoluyla getirilen temliken tescil isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir…” gerekçesiyle bozulmuştur.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davalının gerekli mercilere başvurduğunu kanıtlayamadığı ve inşa edilen binanın ruhsatsız olduğu da değerlendirildiğinde davalının iyiniyetli olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne,tecavüzlü kısmın yıkılmasına,temliken tescil isteğinin reddine karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 587.46.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 25.05.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.