YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/1483
KARAR NO : 2018/11628
KARAR TARİHİ : 06.06.2018

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapulama harici yer üzerinde bulunan muhdesat aidiyetinin tespiti ile bu muhdesata kamulaştırmasız el atılmasından kaynaklanan tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalı idareler vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
K A R A R –
Dava, tapulama harici yer üzerinde bulunan muhdesat aidiyetinin tespiti ile bu muhdesata kamulaştırmasız el atılmasından kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir.Mahkemece, … aleyhine açılan davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idareler vekillerince temyiz edilmiştir.Mahallinde yapılan keşif sonucu hükme esas alınan raporda, dava konusu fıstık ağaçlarının zeminde kapladığı alan belirlenerek arazinin kapama fıstık bahçesi niteliğinde kabulü ile gelir metoduna göre net gelir esas alınarak değer biçildikten ve zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre biçilen değer düşüldükten sonra muhtesat bedelinin tespitinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
1-Taşınmaz üzerindeki fıstıklıkların değeri belirlenirken; dosya içerisindeki resmi verilere göre (25-30) yaş aralığındaki fıstıklığın dekar başına ortalama üretim miktarının 63 kg. olarak belirtildiği gözetilmeksizin, verim miktarının bu resmi veri üzerinden alınarak fazla bedel tespiti,
2-Taşınmazın fıstıklık olan kısmı için Türkiye ortalamasına göre, üretim masraflarının brüt gelirin 1/3’ünden az olamayacağı gözetilmeden hesap yapan bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması,Doğru olmadığı gibi,
3-28.04.2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7139 sayılı Yasanın 6. maddesi gereğince davalı … harçtan muaf olduğu ve harçtan sorumlu tutulmaması gerektiğinden,
Davalı idareler vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalı …’nden peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, 06/06/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.