YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/2561
KARAR NO : 2018/4442
KARAR TARİHİ : 07.06.2018

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde ve yargılama sırasındaki diğer yazılı ve sözlü beyanlarında özetle; tarafların dava konusu kat mülkiyetine tabi sitede … villada oturduklarını, davalının, villasının önündeki ortak alana kat maliklerinin rızası dışında üstü çatı ile örtülü, etrafı duvarla örülü çardak niteliğinde inşaat yaparak ortak alana el attığını beyan ederek; söz konusu yapının yıkılarak ortak alanın eski haline getirilmesine ve bu şekilde ortak alana el atmanın önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne; davalı tarafından yapıldığı belirlenen; … ili, … ilçesi, … köyü, … Karşısı mevkiinde, 1877 parsel sayılı “32 adet betonarme dubleks konut ve arsası” niteliğindeki ana taşınmazın A Blok 6 numaralı bağımsız bölümünün … yönünde kalan arka bahçesindeki 14 m² büyüklüğündeki (kamelya-çardak görünümlü) ahşap pergolanın kaldırılarak, dava konusu ortak alanın eski haline getirilmesine, bu suretle; davalının ortak alana el atmasının önlenmesine, karar kesinleştiğinde, karar gereğinin yerine getirilmesi için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33/2. maddesi gereğince, davalıya takdiren 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca projeye aykırı yapıldığı bildirilen imalatların eski hale getirilmesi, müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre; mahkemece dava konusu taşınmazdaki projeye aykırılıklar bilirkişi raporu ile belirlenip ortak alan olduğu anlaşılan yerlere davalı tarafından yapılan müdahale tespit edilerek müdahalenin önlenmesine ve tayin edilen süre içerisinde eski hale getirilmesine karar verildiğine göre, yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 07/06/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.