YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/2352
KARAR NO : 2018/4845
KARAR TARİHİ : 25.06.2018

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar … köyü tüzel kişiliği, … Belediye Başkanlığı ve davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Başkanlığı vekili 10/11/2006 havale tarihli dilekçesinde özetle; müvekkil belediyeye ait olan meranın bir kısmının 101 ada … nolu parsel ve 102 ada …nolu parsel sayılı taşınmazların içinde kaldığı, bu parsellerinde … vasfı ile tespit edildiği iddiasıyla … sınırları içerisinde bulunan kısma ait kadastro tespitinin iptaliyle belediye ait … içi mera olarak tapuya kayıt ve tescilini talep etmiştir.
Birleşen 2006/1752 Esas sayılı dosyada davacı … köyü tüzel kişiliği temsilcisi … Kadastro Mahkemesine sunmuş olduğu 16/11/2006 havale tarihli dilekçeleri ile … köyü ve … köyüne ait olan meranın bir kısmının 101 ada … nolu parsel ve 102 ada …nolu parsel sayılı taşınmazların içinde kaldığı, bu parsellerinde … vasfı ile tespit edildiği iddiasıyla … sınırları içerisinde bulunan kısma ait kadastro tespitinin iptaliyle … köyü ve … köyüne ait … içi mera olarak tapuya kayıt ve tescilini talep etmiştir.
Birleşen 2008/3 Esas sayılı dosyada davacı … … Asliye Hukuk Mahkemesine sunmuş oldukları 09/01/2007 havale tarihli dilekçeleri ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve tapu kaydına dayanarak söz konusu taşınmazın murislerinden kalma yer olduğu iddiasıyla adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Davacı … vekilinin 06.12.2015 tarihli duruşmadaki beyanında 101 ada …nolu parseli dava konusu ettiklerini beyan etmiştir.
3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik hükümlerine göre yapılan kadastro sırasında, … sınırları dışında bırakılan, … köyü 101 ada … parsel sayılı taşınmaz, hiç bir şekilde tasarruf edilmediğinden ham toprak olarak kaldığı ve … adına tespit yapıldığı, … Köyü 101 ada …parsel sayılı taşınmaz, ….06.1971 tarih … sıra nolu tapu kaydına dayanılarak yığmataş ahır ve tarla niteliğiyle Halef, … ve …, … adlarına tespit yapıldığı ancak komşusu 101 ada … parsel kadastro mahkemesinde 2006/1746 E. ve 2006/1752 E. sırasında davalı bulunduğu belirtilerek, 12.12.2006 tarihinde, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 5. maddesi uyarınca, tutanağın yüzölçüm haneleri açık bırakılarak tespit edilmiştir.
… İhsan, …, İsmet, Hikmet, Şefika, Hediye, … ve Zeliha Çimen vekili dava konusu edilen 101 ada … parsel sayılı taşınmazın komşusu olan 101 ada … nolu parselin müvekkillerinin ortak murisleri Ağa Yurtsevere ait Mart 330 tarih ve 82 nolu tapu kaydının içerisinde bulunduğunu, bu tapu kaydına göre müvekkilleri adına tespit yapılması gerekirken … adına tespit edildiği bildirerek müvekkileri adına tescil istemiyle davaya harçlı katılımda bulunmuştur.
Mahkemece, davacı … ve birleşen dosyada davacı … köyü tüzel kişiliğinin 101 ada … nolu parsele ilişkin davasının reddine, birleşen dosyada davacı …’ın 101 ada …nolu parsele ilişkin davasının kabulüne, asli müdahil … ve müştereklerinin 101 ada … nolu parsele ilişkin davasının kabulüne, dava konusu … ili, … ilçesi, … köyü 101 ada … nolu parselin tespit ve tapuya tesciline, tespit malikleri Halef ve … ölü olduklarından dava konusu … ili, … ilçesi, … köyü 101 ada …nolu parselin ölü tespit malikleri Halef ve … adına yapılan tespitin iptaliyle parsel
üzerindeki tüm hisselerin 624 pay kabul edilerek, mirasçıları adına miras payları oranında tespit ve tapuya tesciline, tespit malikleri …, …, … ve … ölü olduklarından dava konusu … ili, … ilçesi, … köyü 101 ada … nolu parselin ölü tespit malikleri …, …, … ve … adına yapılan tespitin iptaliyle parsel üzerindeki tüm hisselerin 480 pay kabul edilerek, mirasçıları adına miras payları oranında tespit ve tapuya tesciline, … parseline komşu olduğu gerekçesiyle yüzölçüm hanesi boş bırakılıp dosyamıza re’sen davalı olarak gönderilen 101 ada 2, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, …, … nolu parseller 102 ada 3 ve … nolu parseller hakkında herhangi bir dava olmadığı anlaşıldığından kadastro tutanaklarının olağan usullere göre kesinleştirmek üzere kadastro müdürlüğüne gönderilmesine dair verilen karar, davacılar … köyü tüzel kişiliği, … Belediye Başkanlığı ve davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, … kadastrosuna ve kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik …. maddesine göre yapılıp kesinleşmeyen … kadastrosu vardır.
…) Davacılar … köyü tüzel kişiliği ile … Belediye Başkanlığının temyiz itirazları bakımından;
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman … bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada temyize konu çekişmeli taşınmazın … sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün onanması gerekmiştir.
2) Davalı … vekilinin temyize konu 101 ada … nolu parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Mahkemece, asli müdahil … ve müştereklerinin 101 ada … nolu parsele ilişkin davasının kabulüne, tespit malikleri …, …, … ve … ölü olduklarından dava konusu … ili, … ilçesi, … köyü 101 ada … nolu parselin ölü tespit malikleri …, …, … ve … adına yapılan tespitin iptaliyle parsel üzerindeki tüm hisselerin 480 pay kabul edilerek mirasçıları adına miras payları oranında tespit ve tapuya tesciline karar verilmiştir. Ancak 101 ada … nolu parsele yönelik usulünce açılan bir dava bulunmadığı ve çekişmeli taşınmazın müdahale ile dava konusu yapılamayacağı halde mahkemece 101 ada … nolu parsel hakkında herhangi bir dava olmadığı anlaşıldığı gerekçesiyle kadastro tutanağının olağan usullere göre kesinleştirmek üzere Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesine gerekirken 101 ada … parsel hakkında esasa yönelik karar verilmesi usûl ve kanuna aykırı olup, hükmün bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: …) Yukarıda birinci bentde açıklanan nedenlerle; davacılar … köyü tüzel kişiliği ile … Belediye Başkanlığının temyiz itirazları yönünden hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine,
2) İkinci bentde açıklanan nedenlerle; davalı … vekilinin temyize konu 101 ada … nolu parsele yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA …/06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.