YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4153
KARAR NO : 2018/2494
KARAR TARİHİ : 09.04.2018

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Tesis kadastrosu sırasında … Köyü çalışma alanında bulunan 5284 parsel sayılı 14011 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, … tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca … sınırları dışına çıkarıldığı ve … oğlu …’ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak ev ve tarla vasfıyla … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı … taşınmazın bir bölümünü 17.04.1995 tarihli sözleşme ile satın aldığı ve kendi kullanımında olduğu iddiasına dayanarak Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açmıştır. Sulh Hukuk Mahkemesince görevsizliğe karar verilmesi gereğine değinilen Yargıtay 16. Hukuk Dairesinin 2014/11076 Esas, 2014/13769 Karar sayılı bozma ilamına uyularak dosyanın gönderildiği Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 5284 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 18.01.2013 tarihli raporu ve ekli krokisinde (B) harfi ile gösterilen 898,86 metrekarelik bölümünde davacı …’nin zilyet olduğunun tespitine, taşınmazın beyanlar hanesine “6831 sayılı Kanun’un 2/B maddesi uyarınca … adına … sınırı dışına çıkartılmıştır, 18.01.2013 tarihli bilirkişi raporu ve ekli krokisinde (B) harfi ile gösterilen 898,86 metrekarelik bölümü … oğlu …’nin zilyetliğindedir.” şeklinde şerh verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı … 31.05.2012 tarihli dilekçesi ile çekişmeli taşınmaza ait tapunun beyanlar hanesinde … adına olan zilyetlik şerhinin iptali ile adına zilyetlik şerhi verilmesini talep etmiştir. Bozma sonrasında yapılan yargılama sonucunda yazılı şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Temyiz incelemesi sırasında geri çevirme ile dosya arasına istenilen evraktan; çekişmeli taşınmazın … tutanağının beyanlar hanesinde “… oğlu …’ın zilyedindedir” şerhinin bulunduğu, ev ve tarla vasfıyla … adına tespit edildiği ve tutanağın 14.09.1993 tarihinde kesinleştiği, 20.08.1991 tarihli evrakta taşınmazın 20 yılı aşkın bir zamandan beri Bayram oğlu …’ın müstakilen işgalinde bulunduğu 6831 sayılı Kanun’un 2/B maddesi gereğince … sınırları dışına çıkarıldığı hususları yer almaktadır. Her ne kadar Yargıtay bozma ilamında kesinleşen güncelleme işlemine karşı dava açıldığından söz edilmiş ise de dosyaya getirtilen bilgi ve belgelere göre çekişmeli taşınmazın, 5831 sayılı Yasa’nın 8. maddesi ile 3402 sayılı Yasa’ya eklenen Ek-4. maddesi kapsamında 2/B alanlarında yapılan kullanım veya güncelleme kadastrosuna konu olmadığı da anlaşılmaktadır. Taşınmaz 2/B alanında olmakla beraber, kullanım kadastrosuna tabi tutulmayan yerlerde 6292 sayılı Kanun gereğince satın almaya esas olmak üzere zilyetlik şerhi verilmesi imkanı olmadığından davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; zilyetlik şerhi için açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken mahkemece verilen kısmen kabul kararı isabetsiz olduğundan davalı … vekilinin temyiz itirazları kabul edildiğinden kararın BOZULMASINA, 09.04.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.