YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/2985
KARAR NO : 2018/6637
KARAR TARİHİ : 14.11.2018

MAHKEMESİ :… MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında … Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda davacının hisseli olarak malik olduğu eski 435 parsel sayılı 63.550,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, yeni 130 ada 34 parsel numarasıyla ve 9.460,00 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. İtirazı komisyonca reddedilen davacı … … Hazineyi hasım göstererek taşınmazının eski yüzölçümü ile tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine, çekişmeli yeni 130 ada 34 parselin uygulama kadastrosu gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ancak, davacının çekişmeli eski 435 (yeni 130 ada 34) parsel sayılı taşınmazda tam paylı malik olmadığı, diğer bir anlatımla davacı dışında başkaca paydaşlar da bulunmasına rağmen diğer paydaşların davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; mahkemece öncelikle davacıya, dava sonucunda diğer paydaşların da hukukunun etkilenecek olması nedeniyle eski 435 (yeni 130 ada 34) parsel sayılı taşınmazın kendisi dışındaki diğer tapu maliklerinin yöntemince davaya katılımını sağlamak üzere süre ve imkan verilmeli, taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek esasa girilmek suretiyle hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 14.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.