YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/1724
KARAR NO : 2018/4695
KARAR TARİHİ : 26.11.2018

Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Asıl ve karşı dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal tescil, tazminat talebine ilişkin olup mahkemece bozma ilamına uyularak asıl ve karşı davanın kısmen kabulüne dair verilen karar taraflarca temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı-karşı davacıların tüm, davacı-karşı davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Davacı davasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre edimlerini yerine getirdiklerini, hakettikleri tapu paylarının verilmediğini belirterek 6915 ada 13 parsel olarak … ve … adına 6917 ada 12 parsel olarak … adına kayıtlı hisselere ilişkin tapuların iptâli ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini istemiş, davalılar cevap dilekçelerinde sözleşme gereği davacı kooperatifin söz konusu inşaatları 36 ay içinde bitirmesi gerekirken bu güne kadar bitirmediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemişler, karşı davalarında 6915 ada 13 parselde kendilerine isabet eden 2 daire bir dükkanın kura usulü ile tespitine, eksik kalan işlerin yapılması, ayıplı işlerin düzeltilmesi, cezai şartın ödenmesi akabinde tapunun davacının hakkı oranında tesciline karar verilmesi, bu olmadığı takdirde 14.05.1997 tarihli sözleşmenin geriye dönük feshine, 5.000,00 TL gecikme cezasının davacıdan tahsiline karar verilmesini talep etmişlerdir.
Mahkemece Dairemizin bozma ilamına uyularak asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın davalı- karşı davacılar tarafından yapılan ıslah dikkate alınarak 18.646,20 tazminat ve 30.033,00 TL eksik iş bedeli üzerinden kabulüne karar verilmiştir.
06.05.2016 tarih, 2015/1 Esas, 2015/1 Karar sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı’na göre halen yürürlükte olan, bozmadan sonra ıslah yapılamayacağına dair 04.02.1948 tarih, 1944/10 Esas, 1948/3 Karar sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı’nın değiştirilmesine gerek bulunmadığına karar verildiğinden, bozmadan sonra ıslah yapılamayacaktır. Bu nedenle mahkemece karşı davada talep edilen miktar yönünden bozmadan sonra yapılan ıslah dikkate alınmaksızın davanın 5.000,00 TL üzerinden kabulü gerekirken daha faza miktarın hüküm altına alınması doğru olmamış, bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalı- karşı davacıların tüm, davacı- karşı davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bentte açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davacı- karşı davalı yararına BOZULMASINA, aşağıda yazılı bakiye 4,50 TL temyiz ilam harcının temyiz eden davalı-karşı davacılardan alınmasına, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacı-karşı davalıya geri verilmesine, karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteminde bulunulabileceğine 26.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.