YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/19994
KARAR NO : 2014/9234
KARAR TARİHİ : 06.05.2014

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ESKİ HALE GETİRME VE YIKIM

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalının tasarrufundaki bağımsız bölümlerde ve ortak alanlarda davalının kaçak yapı ve eklentiler yaptığını, kullanım şekillerini değiştirdiğini, bu sebeple kat mülkiyetine geçilemediğini ileri sürerek projeye aykırılıkların giderilmesi isteğinde bulunmuştur..
Mahkemece, davanın reddine ilişkin olarak verilen karar özetle”41374 ada 6 parsel sayılı 115 m²’lik arsa vasıflı taşınmazın paylı mülkiyet üzere olduğu ve tarafların eşit oranda kayden paydaş bulundukları, taşınmaz üzerinde … + zemin + 1. Kat ve 2. kattan oluşan bir bina olup, taşınmazda kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin kurulmadığı, davacı ve davalının çekişmeli taşınmazın çeşitli bölümlerini tasarruf ettikleri, ancak onaylı projeye aykırı tadilat ve inşaat yapıldığının keşif sonrasında mahkemeye sunulan bilirkişi raporuyla sabit olduğu, tarafların birlikte hazırlattıkları mimari projeye göre paydaşlar arasında fiili kullanma biçimi oluştuğu gibi, taşınmazın kat mülkiyetine geçilebilmesi bakımından da binanın projesine uygun olması gerektiği gözetildiğinde; bunlara aykırı olarak ve ayrıca binayı tehlikeye düşürecek şekilde meydana getirilen ilave imalatların yıkılmasının gerektiği, binanın projesine uygun hale getirilmesi zorunlu olduğundan davanın kabulüne karar verilmesi” gerektiği gerekçesiyle bozulmuş mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi …’nin raporu okundu,düşüncesi alındı.Dosya incelendi,gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.154.38.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 06.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.