YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11964
KARAR NO : 2013/12668
KARAR TARİHİ : 19.09.2013
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Önalım
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık, önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı paydaşı bulunduğu … parsel sayılı taşınmazda davalının 15/12/2010 günü pay satın aldığını belirterek önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve adına tescilini istemiştir. Davalı, temyiz aşamasında önalıma konu payın ilişkin bulunduğu taşınmazın fiilen taksim edildiğini, davanın reddini savunmuştur
Olayımıza gelince, önalım davasına konu edilen payın ilişkin olduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin tasarrufundaki yeri ve ona tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında o yerde hak iddia etmeyen davacının, tapuda pay satışı şeklinde yapılan işlem nedeniyle önalım hakkını kullanması Medeni Kanunun 2.maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmaz. Fiili taksim savunması yargılamanın her aşamasında nazara alınabileceğine ve davalı önalıma konu payın ilişkin bulunduğu taşınmazın fiilen taksim edildiğini savunduğuna göre davalının bu yönde göstereceği deliller toplanarak varsa davacının karşı delilleri de istenerek tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken bundan zuhul ile yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 19/09/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.