YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3174
KARAR NO : 2013/5059
KARAR TARİHİ : 21.03.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının alacağa ilişkin temyiz itirazına gelince;
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 1.6.2007 başlangıç tarihli 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira parası 100,00 TL, yıllık kira parası 1.200,00 TL olup, Aralık ayında nakden ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı tarafından 16.08.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde 2009, 2010, 2011 ve 2012 yıllarına ait toplam 4.725,00 TL kira alacağının tahsili istenilmiştir. Mahkemece her ne kadar ödeme olmadığından bahisle alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmiş ise de, sözleşmede kiranın Aralık ayında ödeneceği kararlaştırılmış olup, davacı tarafından 16.08.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde henüz muaccel olmayan 2012 yılına ait kiranın da tahsilinin istenilmesi doğru olmadığı gibi, dosyaya sunulan 07.03.2012 tarihli 900,00 TL ödemeye dair posta havalesi üzerinde durularak söz konusu miktarın davacıya ödenmiş olması halinde bu kısmın da toplam alacak miktarından düşülmeden yazılı şekilde talep edilen alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi de doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ : Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile kararın alacağa ilişkin karar kısmının BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.