YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/1774
KARAR NO : 2012/5319
KARAR TARİHİ : 04.04.2012

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun kararın ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 04.04.2012 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.
MUHALEFET ŞERHİ
Taraflar arasında düzenlenen 14.06.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin Hususi Şartlar bölümünün 5.maddesinde yer alan “kiracı kira bedelini en geç ait olduğu ayın ilk beş gününde ve her ay peşin olarak ödemeyi taahhüt eder.” hükmünden aylık kiranın takvim ayına göre değil de, sözleşmenin başlangıç tarihine göre 5 gün içerisinde peşin olarak ödeme yapılacağının anlaşılması gerekir. Başka bir deyişle ilgili ayın kirasının en geç ayın on dokuzunda ödeneceği öngörülmüştür. Nitekim 20.maddede yer alan “kiracı kontrat tarihinden itibaren en geç beş gün içinde kirayı ödemekle yükümlüdür.” hükmü de bu anlayışı doğrulamaktadır. Bu durumda 2011 yılı Temmuz kirasının 19.07.2011 tarihinde ödenmesi gerekmekte olup, takip bundan önce 12.07.2011 günü yapıldığından, diğer kiralar da muaccel olamayacağından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. Bu nedenle kararın bozulması gerekmekte iken onanması yönündeki sayın çoğunluğun görüşüne katılmıyoruz. 04.04.2012