YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/897
KARAR NO : 2012/4036
KARAR TARİHİ : 13.03.2012

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi(icra)

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece aleyhinde tahliye istekli olarak yapılan icra takibine itiraz etmeyen, otuz günlük yasal süre içerisinde kira borcunu ödemeyen davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Tebligat Kanununun 20-21 ve Tüzüğün 28.maddesi gereğince muhatap veya muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz iseler tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini bilmesi muhtemel komşu, yönetici, kapıcı, muhtar, ihtiyar heyeti, zabıta amir ve memurlarından tahkik ederek beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazıp imzalaması gerekir.
Olayımıza gelince;davalıya gönderilen duruşma tebligatı, Tebligat Kanununun 20-21, Tüzüğün 28.maddesi gereğince, yeterince araştırma yapılmadan “Kapısına 2 nolu haber kağıdı yapıştırıldı. Yönetici Hacı Çiftçi’ye haber verildi” şerhi ile mahalle muhtarına tebliğ edilmiş, en yakın komşu veya yöneticinin imzası alınmamıştır. Bu durumda davalıya usulüne uygun tebligat yapıldığından söz edilemeyeceğinden, davada taraf teşkili sağlandığından da söz edilemez. Bu nedenle davalıya yöntemine uygun dava dilekçesi ve duruşma davetiyesi tebliğ edilerek işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.3.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.