YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7365
KARAR NO : 2014/9188
KARAR TARİHİ : 09.07.2014

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasına, tahliyeye ve inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1.Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere ve temyiz olunan kararda yazılı gerekçeye göre davalı kiracının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2. Alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince ;
Takipte dayanılan ve karara esas alınan 05.01.2009 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli, yıllık 4000 TL. bedelli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira bedelinin yıllık olarak aralık ayının 5 inde ödeneceği ve yıllık kira artış oranının %15 olduğu kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı 12.12.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2012 yıllık kira bedeli 6843 TL. nin tahsilini istemiştir. Davalı süresindeki itirazında kira bedelinin ödendiğini ileri sürerek 31.10.2012 tarihli banka dekontunu ibraz etmiştir. Bu dekonta göre 1.1.2012- 1.1.2013 dönemi kira ödemesi kaydı ile 1100 TL’nin davacı alacaklı adına ödendiği görülmektedir. Bu durumda takibe konu kira alacağının 1100 TL lik kısmının takipten önce ödendiği ispatlandığından bu miktarın mahsubu ile geriye kalan kısım yönünden itirazın kaldırılmasına, 1100 TL ye yönelik itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının reddi ile kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle alacağa ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 09.07.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.