YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/599
KARAR NO : 2014/3091
KARAR TARİHİ : 13.03.2014

MAHKEMESİ : … İcra Hukuk Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde, davalının 23.07.2012 başlangıç tarihli bir yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğunu, davalının aylık 3.000,00 TL den 2012 yılı Ekim, Kasım, Aralık ayları kira bedeli olan toplam 9.000,00 TL yi ödemediğinden hakkında takip yaptıklarını, haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılması ve kiralanın tahliyesini istemiştir. Dava konusu taşınmazın davacı tarafından 30.04.2013 tarihinde dava dışı Anargül Alptekin’e satıldığı dosyaya getirilen tapu kaydından anlaşılmaktadır. Şahsi hak niteliğindeki kira hakkı mülkiyet hakkının devri ile birlikte ortadan kalkar. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Kararın yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenle alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenle tahliyeye yönelik kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 13/03/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.