YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/14155
KARAR NO : 2017/1103
KARAR TARİHİ : 13.02.2017

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … 5. Asliye Hukuk ve … 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü.

K A R A R
Dava, menfi tespit istemine ilişkindir.
… 5. Asliye Hukuk Mahkemesince uyuşmazlığın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında kaldığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
… 2. Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın Tüketici Kanunundan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde de bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, müvekkili …’ya 26/08/2015 tarihinde 5. İcra Müdürlüğünün 2015/15930 Esas numaralı dosyası ile … Apartman Yönetim Kurulu Başkanlığı tarafından müvekkili aleyhine aynı iş yerinin altında bulunan 12 m2 dükkandan dolayı icra takibi yapıldığını, müvekkiline tebligatın 28/08/2015 tarihinde yapıldığını, itiraz edilmesine rağmen itirazın süresi geçtiğinden bahisle takibin kesinleştiğini, bu iş yerinin bulunduğu binada tapu ve yönetim ile ilgili büyük sorunlar yaşandığını, binanın yasal şartlara uygun bir yönetim olmadığını, gelir giderlerle ilgili müvekkilinin ve tüm bina sakinlerini ikna edebilecek bir harcama, resmi fatura ve ispat imkanı da bulunmadığını, müvekkilinin de maliki olduğu iş yerinin bulunduğu binada yaklaşık iki yıl önce boyama işleminden başka hiç bir tadilat veya demirbaş alım gideri yapılmadığını, yapılan takibin kötü niyetli olduğunu, müvekkilinin bu takibe dayalı her hangi borcunun bulunmadığını belirtmek suretiyle müvekkilinin söz konusu takibin borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dosya kapsamından, davaya konu taşınmaz üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığı anlaşılmaktadır. Uyuşmazlığın, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmadığı anlaşıldığından, davanın genel hükümler çerçevesinde, asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 13/02/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.