YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/5979
KARAR NO : 2014/7444
KARAR TARİHİ : 05.06.2014

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı alacaklı tarafından yazılı kira sözleşmesine dayalı olarak ödenmediği iddia olunan kira paralarının tahsili amacıyla başlatılan icra takibinde, görevli icra memurluğunca düzenlenen tahliye istekli, yasal otuz gün süreli ödeme emri, davalı kiracıya 03.01.2014 tarihinde tebliğ edilmiş, dava ise yasal ödeme süresi dolmadan 31.01.2014 tarihinde açılmıştır. Bu durumda ödeme süresi dolmadan davacı tahliye isteminde bulunamayacağından İİK.nun 269/1 ve Türk Borçlar Kanunu’nun 315/2.maddesi gereğince temerrüt olgusunun gerçekleştiğinden söz edilemeyeceğinden, mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın itirazın kaldırılmasına yönelik kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 05.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.