YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15039
KARAR NO : 2014/1040
KARAR TARİHİ : 23.01.2014

Davacılar … vd. ile davalı … aralarındaki kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili davasına dair ….. 11. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 31.01.2013 günlü ve 2012/682-2013/43 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 07.05.2013 günlü ve 2013/4856-2013/7817 sayılı ilama karşı davacılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan sorulmasından,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, bu tarih itibariyle ve ayrıca dava tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,
3-Dava konusu …. Mahallesi 2915 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 30.04.2012 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen …. Mahallesi 171 ada 12 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 18.05.1999 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması ve belgelerinin dosyaya getirtilmesinden,
4-Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak alınan ….Mahallesi 171 ada 12 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından istenmesinden,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen …. Mahallesi 171 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 18.05.1999 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,
Sonra inceleme yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.