YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/16414
KARAR NO : 2014/3054
KARAR TARİHİ : 24.02.2014

Davacı … ile davalılar … aralarındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili davasına dair … 5.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 19.11.2012 günlü ve 2011/592-2012/492 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 29.04.2013 günlü ve 2013/2843-7050 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi itibarıyla ve ayrıca 17.10.2011 tarihi itibarıyla imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm bedediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,
2-Somut emsal alınarak incelenen 5102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 21.03.2003 satış tarihi itibariyle dava konusu 3220 ada 1,2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların ise 17.10.2011 tarihi itibariyle İmar Kanunu gereğince imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıklarının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu 3220 ada 1,2, 3 ve 4 parsel ile somut emsal alınan 5102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin yeterliliğinin hakimlikçe de bizzat denetlenmesi ve dosyaya konulmasından sonra inceleme yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.