YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/19678
KARAR NO : 2014/3548
KARAR TARİHİ : 27.02.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekilerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu Merkez 2. mıntıka 133 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 24.09.2012 gününden önce; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Küçükdalyan mıntıkası 1428 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 17.01.2008 tarihli alıcı, satıcı satış bedeli ve miktarını gösteren tapu kaydı ile akit tablosunun ve son maliklerini gösterir tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu Merkez 2. mıntıka 133 parsel sayılı taşınmazın 24.09.2012 olan değerlendirme tarihi, emsal alınarak incelenen Küçükdalyan mıntıkası 1428 parsel sayılı taşınmazın 17.01.2008 olan satış tarihi itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıkları, imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu Merkez 2. mıntıka 133 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınarak incelenen Küçükdalyan mıntıkası 1428 parsel sayılı taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2012 yılına ait emlak vergisine esas asgari m² fiyatlarının belediye başkanlıklarından,
Sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından, sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.