YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4197
KARAR NO : 2012/10526
KARAR TARİHİ : 22.05.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Davaya konu teşkil eden arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1) Dava konusu taşınmazın yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak taşınmazın tamamında meydana gelecek değer düşüklüğü oranının % 6’yı geçemeyeceği düşünülmeden, daha yüksek alınmak suretiyle fazla bedele hükmedilmesi,
2)Değer düşüklüğünün, taşınmazın zemin değeri ile üzerindeki yapının bedelinin toplamı üzerinden hesaplanması gerektiği gözetilmeden, zemininde oluşan değer düşüklüğüne binanın tüm değerinin eklenmesi suretiyle fazla bedele hükmedilmesi,
3) Dosya içinde mevcut fotoğraflara göre davalı idare tarafından yapılan çalışma sırasında kuruduğu anlaşılan ağaçların sayıları belirlenip, yaş, cins ve verim durumları dikkate alınarak tespit edilecek maktu bedellerine hükmedilmesi gerekirken, taşınmaz üzerindeki ağaçların değerinin zemin değerine eklenmek suretiyle hesaplanan değer düşüklüğü karşılığının tahsiline karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde ödeyenlere iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 22.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.