YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9420
KARAR NO : 2011/12188
KARAR TARİHİ : 17.10.2011

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.12.2006 gününde verilen dilekçe ile yükleniciden temlik alınan hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 10.06.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ile davalılardan … mirasçılarından bir kısmı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil, ıslah yoluyla ikinci kademede ileri sürülen istem ise sebepsiz kalan satış bedelinin tahsili taleplerine ilişkindir.
Davalılar, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, tapu iptali ve tescil istemi reddolunmuş, sözleşme ile ödenen 24.500,00 Alman Markının davalı yükleniciden tahsiline karar verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Dosya kapsamında yer alan delillerden; 13.03.2008 tarihindeki tapuda satış sebebiyle dava konusu bağımsız bölüm malikinin dava dışı … olduğu anlaşılmaktadır. Davacı, halen kayıt maliki olan bu kişi hakkında HUMK’nun 186.maddesi gereğince işlem yapıp istemde bulunmadığından, tapu iptali ve tescil talebinin reddi doğrudur. Ancak;
Davacı 24.10.2007 tarihli ıslah dilekçesinde, alacağına ödeme tarihinden itibaren faiz yürütülmesini de istemiştir. Borcun yabancı para borcu olması faiz yürütülmesine engel olmayıp, 26.04.1994 tarihli satış vaadi sözleşmesi yabancı para üzerinden yapıldığından, alacağa 3095 sayılı Kanunun 4/a maddesi uyarınca devlet bankalarının o yabancı para ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranının uygulanması gerekir.
Mahkemece yapılan bu saptama bir yana bırakılarak, faiz isteminin reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir. Ancak bu yanlışlın giderilmesi kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün HUMK’nun 438/VII.maddesince düzeltilerek onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile temyiz olunan kararın hüküm fıkrasının 2.bendindeki “davacıya verilmesine” sözcüğünden sonra gelmek üzere karara “alacağa ıslah tarihi olan 24.10.2007 tarihinden geçerli olmak üzere 3095 sayılı Yasanın 4/a maddesi gereğince Alman Markına devlet bankalarının o yabancı para ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranı uygulanmasına” sözlerinin yazılmasına ve kararın DÜZELTİLEREK DEĞİŞTİRİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, davacı tüketici harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 17.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.