YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/6113
KARAR NO : 2014/8498
KARAR TARİHİ : 24.04.2014

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM, ESKİ HALE GETİRME

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 28.05.2010 tarihinde 25 ada 18 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu meskeni içinde kiracı olması sebebi ile görmeden tapu müdürlüğündeki projesini incelemek suretiyle satın aldığını, kiracı taşınmazı tahliye ettikten sonra yaptığı kontrolde dairesinin bir odasının kapatılarak davalı …’a ait komşu 17 nolu parselle birleştirildiğini ve davalı şirket tarafından öğrenci yurdu olarak kullanıldığını tespit ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, yıkıma ve taşınmazın projesine uygun olarak eski haline getirilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı şirket, diğer davalı ile aralarında çekişmeye konu yeri de ilgilendiren sözleşmeler bulunduğunu, sözleşme şartlarının yerine getirilmediğini, herhangi bir müdahalesinin de olmadığını belirterek davanın reddini istemiştir.
Davalı …, savunma getirmemiştir.
Mahkemece, kayden davacıya ait çekişme konusu meskenin bir bölümünü davalıların haklı ve geçerli bir nedenleri olmadan işgal ettikleri gerekçesi ile davalı … aleyhine açılan davanın kabulüne, diğer davalı aleyhine açılan davanın ise kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı şirket vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davalı şirketin dayandığı kira sözleşmesine davacının taraf olmadığı, öte yandan kira sözleşmesinin davacının satın aldığı bağımsız bölümün sicil kaydına şerh edilmediği saptanmak suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; davalı şirketin temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 998.49.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalı şirketten alınmasına, 24.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.