YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/1192
KARAR NO : 2020/2092
KARAR TARİHİ : 03.03.2020
MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesi’nce verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
18.05.2010 tarihli yazılı kira sözleşmesine dayalı olarak 50.317,34 TL kira alacağı için borçlu aleyhine başlatılan icra takibine ilişkin olarak alacaklının icra mahkemesine yaptığı başvurusunda; ödeme emri tebliğ tarihine göre yasal 30 günlük sürede ödeme yapılmadığı gibi takibe itiraz da edilmediği iddiası ile temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesinin talep edildiği,ilk derece mahkemesince yasal sürede ödeme bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile borçlunun taşınmazdan tahliyesine karar verildiği, karara karşı borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulduğu, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun HMK’nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verildiği görülmektedir.
Somut olayda; ödeme emrinin borçluya 04.04.2019 tarihinde tebliğ edildiği,borçlu tarafından cevap dilekçesi ekinde kira borcuna istinaden 51.000,00 TL’nin 06.05.2019 tarihinde ödendiğine ilişkin banka dekontu sunulduğu,bu ödeme hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmadığı anlaşılmıştır.Yasal 30 günlük sürenin son günü olan 04.05.2019 gününün cumartesi gününe denk gelmesi nedeni ile takip eden ilk iş günü olan 06.05.2019 pazartesi tarihinde yapılan ödeme süresindedir.
O halde, yasal süre içerisinde asıl borç olan kira bedeli ödendiğinden kiracının temerrüdü gerçekleşmemiş olup ilk derece mahkemesince tahliye isteminin reddi gerekirken, yazılı gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmesi ve istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesince de, başvurunun esastan reddine karar verilmesi isabetli olmayıp bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK’nin 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK’nin 373/1. maddesi uyarınca, … Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin 05/11/2019 tarih ve 2019/1505 E.-2019/1523 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA, … 1. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 23/08/2019 tarih ve 2019/468 E. – 2019/762 K. sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 03/03/2020 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.