YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/5492
KARAR NO : 2019/643
KARAR TARİHİ : 05.02.2019

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu … İli, … İlçesi, … Köyü çalışma alanında bulunan 149 ada 2; 211 ada 11, 12; 214 ada 4; 224 ada 66 parsel sayılı ve sırasıyla 1.578,44; 3.203,20; 85,97; 5.067,81 ve 1.350,77 metrekare yüzölçümlü taşınmazlardan, 224 ada 66 parsel sayılı taşınmaz iki katlı kargir bina ve bahçe vasfıyla, diğer parseller ise tarla vasfıyla, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalıların murisi … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, miras yoluyla gelen hakka dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların, davacının babası ve davalıların dedesi olan ve 1974 yılında ölen muris …’dan intikal etmiş ise de davalıların babası ile birlikte bir müddet taşınmazları ekip biçen davacının 1996’da köyden göç ederek gittiği, dava tarihinden iki sene önce köye döndüğü, bu haliyle davacı lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle hüküm kurulmuştur. Ne var ki, çekişmeli taşınmazların mahkemenin de kabulünde olduğu şekilde tarafların ortak murisi …’dan kaldığı dosya kapsamı ile belirlenmiş olduğu gibi, murisin mirasçıları arasında yöntemince taksim yapılmadığı ve terekenin elbirliği mülkiyetine tabi olduğu da anlaşılmaktadır. Bu durumda mirasçıların birinin kullanımının tereke adına sayılacağı, mirasçılar arasında kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetliğin mümkün olmadığı kuşkusuzdur. Bu durum karşısında davacının davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek usul ve yasaya aykırı şekilde yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 05.02.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.