YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/22807
KARAR NO : 2013/1874
KARAR TARİHİ : 12.02.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın feragat nedeniyle reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Davalar, kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, 26 parsel sayılı taşınmaz için açılan davanın feragat nedeniyle reddine, 77 parsel yönünden ise kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Davacılar murisi…’a veya mirasçılarına kamulaştırma evrakının usulüne uygun şekilde tebliğ edilmediği anlaşıldığından kamulaştırmanın kesinleştiğinden bahsedilemez.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle davalı idare vekili ile davacılar vekilinin aşağıdaki hususlar dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. Şöyle ki;
1) Dava konusu 77 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında 1690 m2’lik bölümde … fazlalığı olduğuna ilişkin şerh bulunduğundan bahisle mahkemece bu kısmın bedeline hükmedilmemiştir. …, miktar fazlasının adına tescili için dava açmadığı ve adına tapu oluşturmadığı sürece hak sahibi olamayacağından, bu kısmın da bedeline hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması,
2) Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan imar uygulamasında % 20,73 oranında DOP kesildiği anlaşıldığından, bilirkişi raporunda bu oran yerine % 40 DOP düşülmek suretiyle bedelin az hesaplanması,
3) 77 parsel sayılı taşınmazdaki payının karşılığına hükmedildiği gözetilerek, muris … adına olan tapu kaydının iptaline ve … adına tesciline karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U….nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 12.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.