YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/9916
KARAR NO : 2019/3074
KARAR TARİHİ : 24.04.2019

MAHKEMESİ :… MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında … İlçesi Küçükköy Köyü çalışma alanında ve tapuda … adına kayıtlı bulunan eski 1636 parsel sayılı 10.200,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 186 ada 358 parsel numarasıyla ve 10.273,29 metrekare yüzölçümlü olarak; … adına tapuda kayıtlı bulunan eski 4690 parsel sayılı 505.00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 186 ada 360 parsel numarasıyla ve 516.95 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacı …, uygulama kadastrosu sırasında davalıya ait taşınmazın sınırının yanlış belirlendiği ve yanlışlığın davacıya aitken bu parselden ifraz edilerek yol olarak bırakılan taşınmaz bölümünün davacının taşınmazına dahil edilmesinden kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmış, bu bölümün yol olarak terkinini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın dava şartı yokluğundan reddine, çekişmeli 186 ada 358 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline, 186 ada 360 parsele ait uygulama tutanağının idari yoldan kesinleştirilmesi için Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, yol vasfında olan taşınmaz bölümünün uygulama kadastrosu sonucunda davalı parsele dahil edildiği iddasında bulunmuş, yapılan işlemin iptali ile taşınmaz bölümünün yol olarak tespit edilmesi talebiyle dava açmış olup mahkemece, uygulama kadastrosu çalışmalarında yola ayrılma işlemlerinin ancak taşınmazın malikinin muvafakatı ile olabileceği, dava konusu 186 ada 358 nolu parselden 22/A çalışmalarında yol olarak ayrılma işlemi yapılmadığı, ilk tesis kadastrosunda dava konusu yerin yol olarak ayrılmadığı, taşınmazının tamamının ya da bir kısmının yol olarak ayrılması işleminin sadece idari yoldan mümkün olabileceği, yol olarak ayırma işlemine yönelik davanın dinlenme olanağının olmadığı belirtilerek bu nedenle davanın görev yönünden reddine karar vermiştir. Uygulama kadastrosu öncesinde mevcut olan yolun ihyası için açılacak davanın davacı ile birlikte 4691 ve 4692 parsel sayılı taşınmazların malikleri tarafından hep birlikte ya da … tarafından açılması gerekmektedir. Somut olayda; dava 4690 parsel maliki … tarafından tek başına açılmış olup, bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, dosya kapsamına uygun olmayan yazılı gerekçeyle ret kararı verilmiş olması isabetsiz ise de; ret kararı sonucu itibariyle yerinde olduğundan hükmün gerekçesi DÜZELTİLEREK ONANMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.