YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11545
KARAR NO : 2013/16822
KARAR TARİHİ : 31.10.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

– K A R A R –

Davacı vekili, 20/07/2010 tarihinde müvekkilinin, üzerinde ipotek tesis edilmiş olan taşınmazları eski maliki …’den devir ve temlik aldığını, bu taşınmazlar üzerinde davalı bankadan kullanılan kredi sözleşmelerinin teminatını teşkil etmek üzere … A.Ş. lehine ipotek tesis edildiğini, ancak tapu kaydında bulunan mevcut ipoteğin, ipoteklerin teminat verildiği borç ilişkisinden çok farklı bir borç için verildiğini ve 2005 yılındaki … ve firmalarının … Bank A.Ş. arasında kurulan yeni bir kredi ilişkisinin teminatı olarak verildiğini belirterek ipoteklerin tesisine neden olan borcun ödendiğinin ve ortadan kalktığının tespiti ile ipoteklerin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, söz konusu taşınmazların tapu kaydında İİK’nun 150/c maddesi uyarınca şerh olduğunu, davacı tarafın bu durumu bilerek taşınmazları devraldığını, ipoteğe konu kredi borcunun halen ödenmediğini belirterek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, cevap ve toplanan deliller doğrultusunda dava konusu taşınmazlar üzerinde …(daha sonra Unvan değişikliği ile … A.Ş.) lehine borçlunun doğmuş ve doğacak borçlarının temini için üst sınır ipoteği konulduğu, bankanın alacağını kat ettiği ve dönemin taşınmaz malikine ihtarname tebliğ ettiği ,davacının tapu kaydı üzerinde yer alan 150 /c şerhini bilerek ve görerek taşınmazı satın aldığı, davalının bir miktar güncel alacağının varlığının davacı tarafçada kabul edildiği , mevcut borç miktarının tespiti yönünde bir talep bulunmadığı, ipoteğin kuruluş şekline göre ipoteğin doğacak borçları da temin için verildiği, bu durumda borcun halen devam etmesi nedeniyle ipoteğin kaldırılmasının talep edilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 31.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.