YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11071
KARAR NO : 2014/12418
KARAR TARİHİ : 13.11.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece taktir edilerek karar verilmiş olmasına ve taktirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.11.2012 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 950.- TL olup, her ayın ilk 5 günü içinde ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı anılan sözleşmeye dayanarak 21.05.2013 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2012 Aralık ve 2013 Ocak, Şubat Mart, Mayıs ayı kira bedelleri ile muacelliyet şartı gereği 2013 Hazıran, Memmuz Ağustos, Eylül ayı kira bedelleri toplamı olan 10.563.-TL’nın tahsilini istemiştir. Davalının itirazı üzerine açılan davada, davacı vekili kira bedellerinin bir kısmının ödendiğini belirterek, takibe konu ödenmeyen 2012 Aralık ve 2013 Ocak, Şubat, Mart, Nisan ayları kira bedeli toplamı 4750 TL üzerinden davalının itirazının iptaline karar verilmesini istemiştir. HUMK.nun 74. (…nun 26. Md.) maddesine göre hakim her iki tarafın iddia ve savunmaları ile bağlı olup, ondan fazlasına ya da başka bir şeye hüküm veremez. Bu durumda, mahkemece 4750.-TL alacak üzerinden itirazın iptaline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde talep aşılarak 10.563.- TL asıl alacak üzerinden itirazın iptaline ve bu miktar üzerinden %20 icra inkar tazminatına karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte yazılı nedenlerle davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının reddi ile hükmün tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, (2) nolu bentte yazılı nedenlerle davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün alacağa hasren BOZULMASINA, ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderin temyiz edenden alınmasına, 13.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.