YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14087
KARAR NO : 2013/15621
KARAR TARİHİ : 20.11.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, iktisap ve konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece,davalı … hakkında davalının kiracı olmadığı taşınmazın önceki maliklerinden olduğu gerekçesiyle davanın reddine,diğer davalı … hakkında ise tahliye kararı verilmiştir.Hüküm davacı tarafından … hakkındaki istemin reddine karar verilmesi sebebiyle ,davalı … tarafından tahliyesine karar verilmesi sebebiyle ayrı ayrı temyiz edilmiştir.
Davacı her iki davalı hakkında kiracı olduklarını iddia ederek iş bu davayı açmış ise de yazılı bir kira sözleşmesine dayanmamıştır.Davalılardan … davaya cevap vermemiş duruşmalara da katılmamıştır. Bu itibarla tüm iddiaları reddettiğinin kabulü gerekir.Davadaki uyuşmazlık davalıların dava konusu taşınmazda kiracı sıfatı ile oturup oturmadıkları hususundadır.Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmadığına göre, davacının davalıların dava konusu taşınmazlarda kiracı sıfatı ile oturduğunu kanıtlanması gerekir.Yıllık kira miktarları nazara alındığında kira ilişkisinin yazılı belge ile kanıtlanması zorunludur.Ancak davacı yazılı kira sözleşmesi ibraz edemediğine göre, delil dilekçesinde her türlü yasal delile dayandığını bildirdiğinden, bu delil içinde yemin delilinin de bulunduğunun kabulü gerekir.Mahkemece davacıya, davalıların kiracı oldukları konusunda yemin teklif etme hakkı bulunduğu hatırlatılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz eden tarafların bu yöne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 20/11/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.