YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14785
KARAR NO : 2013/14989
KARAR TARİHİ : 07.11.2013
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı 14/06/2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile ödenmediği iddia olunan 2008,2009,2010 ve 2011 yılı kira bedelleri toplamının davalıdan tahsilini istemiş, davalı vekili icra takibine vaki itirazında borcunun bulunmadığını, ödemelerin stopaj mahsup edildikten sonra net olarak banka hesabına yatırıldığını bildirmiş, ödeme dekontlarını dosyaya ibraz etmiştir. Mahkemece, tüm dosya kapsamından davacı tarafın ihtirazı kayıt ileri sürmeden sonraki yıllara ilişkin kira alacağını kabul etmesine göre önceki kira bedellerinin ödenmediği iddiasının ileri sürülemeyeceği, 2011 yılı kira bedelinin de ödenmiş olduğundan bahisle, davanın reddine karar verilmiştir.
Kira parasının ödendiğine dair kiralayan tarafından kiracıya verilen yazılı belge, Borçlar Kanunu’nun 88, yeni Türk Borçlar Kanunu’nun 104.maddesi uyarınca bundan evvelki kira paralarının ödendiği hususunda kanuni bir karine teşkil eder. Ancak olayımızda; davalı tarafça takibe konu yıllar kiralarının ödendiğine ilişkin ödeme belgeleri, banka ödeme dekontlarıdır. Bu ödemeler davacı tarafça düzenlenen makbuz yani yazılı belge niteliğinde değildir. Bu durumda mahkemece, işin esasının incelenmesi ve neticesine göre birkarar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 07/11/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.