YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/15484
KARAR NO : 2013/4764
KARAR TARİHİ : 29.04.2013

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar … ve … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı … Yönetimi, 02.09.2009 tarihli dilekçe ile açtığı davada, 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan çalışmalarda, …. Köyü 103 ada …, … ve 10, 104 ada 43, 106 ada …, …, …, ve …, 107 ada …, …, …, …, …, 6, 10 ve 11 parsel sayılı taşınmazların davalılar adlarına tesbit edilmiş ise de … sayılan yerlerden olduğunu ileri sürerek, tesbitin iptali istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kabulüne, taşınmazların tesbitlerinin iptali ile … niteliğiyle … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar … ve … tarafından 107 ada …, …, … ve 6 parsele; … ve … tarafından 103 ada …, … ve 104 ada 43 parsele yönelik temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun …. maddesi hükmüne göre … sınırlandırması yapılmış, çekişmeli parseller … alanı dışında bırakılmıştır.
Mahkemece çekişmeli taşınmazların … bütünlüğü içinde kaldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmişse de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir.
Şöyle ki; hükme esas alınan uzman bilirkişi raporuna ekli 1959 tarihli hava fotoğrafları incelendiğinde, taşınmazların bazı bölümlerinin koyu; bazı bölümlerinin açık renkli bölümde kaldığı, tamamının ormana sınır olmadığı; …, doğu ve güneyden şahıs taşınmazlarına sınır olduğu, arada da dava dışı parseller bulunduğu, mahkemece, bu parsellerin ve diğer komşu parsellerin tespitlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmadan ve hava fotoğrafındaki görünümleri dikkate alınmadan tamamının … bütünlüğü içinde değerlendirildiği anlaşılmaktadır.
O halde; mahkemece öncelikle çekişmeli taşınmazlara komşu 103, 104 ve 108 adada bulunan taşınmazlara ait kadastro tespit tutanakları ve varsa dayanağı kayıt ve belgeler getirtilmeli, yine dava dışı 103 ada …, …, 6, …, 11 ve 36 parsellerin kadastro tutanakları, davalı iseler dava dosyaları, kesinleşmişlerse tapu kayıtları getirtilmeli, bir kısım taşınmazların davaya konu olup, … olarak … adına tescillerine dair verilen kararın temyiz edilmediği için kesinleştiği de gözönünde bulundurularak, temyize konu taşınmazların 6831 sayılı Kanunun 17/…. maddesine göre … içi açıklığı olup olmadığı belirlenmeli, böylece toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile 107 ada …, …, … ve 6, 103 ada … ve … ile 104 ada 43 sayılı parsellere yönelik hükmün BOZULMASINA, alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 29.04.2013 günü oy birliği ile karar verildi.