YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/9961
KARAR NO : 2019/3083
KARAR TARİHİ : 24.04.2019

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu … İlçesi, Karlıyazı Köyü çalışma alanında bulunan 111 ada 4 parsel sayılı 953.32 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar … ve müşterekleri irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda 111 ada 4 parselin bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 44.73 metrekarelik kısma ilişkin tapu kaydının iptali ile davacıların murisi adına tescilli olan 111 ada 3 parsel sayılı taşınmaza ilave edilmek suretiyle davacılar adına miras hisseleri oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın temyize konu olan ve fen bilirkişisi raporunda (B) harfi ile gösterilen bölümünün hayvan gübresi dökmek suretiyle kullanıldığı, bunun ise ekonomik amaca uygun zilyetlik sayılamayacağı, ekonomik amaca uygun olmayan zilyetliğin ise fevkalade zamanaşımı sebebi ile senetsizden mülk edinme hakkı bahşetmeyeceği gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiştir. Hayvancılık yapılan yerlerde, bu faaliyetin devam edebilmesi için, hayvanların barındığı yerin bitişiğinde gübre dökme yeri bulunmasının zorunlu ve gerekli olduğu kuşkusuzdur. Somut olayda, keşifte alınan beyanlara göre davacı yan, köy yerinde bulunan evinin bitişiğindeki dava konusu alanı basmalık olarak kullanmaktadır. Hal böyle olunca davacı yanın bu şekildeki kullanımının ekonomik amaca uygun olduğunun kabulü zorunlu olup davacı tarafın taşınmaz üzerinde edinmeyi sağlayacak süre ile zilyetliğini sürdürdüğünün anlaşılmış olmasına göre davanın kabulüne ve bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen temyize konu taşınmaz bölümünün davacılar adına tesciline karar verilmesi gerekirken, hatalı gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.