YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/514
KARAR NO : 2019/3192
KARAR TARİHİ : 07.05.2019

……
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili, dava dilekçesinde; davalılarla birlikte malik bulundukları …..788 ada 227 sayılı parselde ve ……11 sayılı parselde kayıtlı taşınmazlarda ortaklığın satış, davalılar ise kat mülkiyeti kurulması yoluyla giderilmesini istemiş; mahkemece, davanın kabulü ile satış yoluyla ortaklığın giderilmesine ilişkin verilen karar Yargıtey 18 Hukuk Dairesinin 2016/5083 E. – 10565 K. sayılı kararı ile “ KMK’nın 12. madde hükmünde belirtilen eksiklerin tamamlanmasından sonra kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesine; belirtilen koşulların oluşmaması durumunda ancak, satışa karar verilmesi gerektiği hususu düşünülmeden, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi için dava açan davacı vekiline kat mülkiyeti kurulması için gerekli işlemleri yapmak üzere süre verilmesi ve onun tarafından da yerine getirilemediğinin açıklanması esas alınarak satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.” gerekçesi ile bozulmasına karar verilmiştir.
Bozma kararına uyulması sonrasında mahkemece davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan davanın kabulüne, ……. mahallesi (eski 788 ada 227 parsel) 5381 ada 4 sayılı parselde tapuya kayıtlı taşınmazın ortaklığının satış sureti ile giderilmesine, satış bedelinin veraset ilamındaki payları oranında taraflara ödenmesine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek ortaklığın satış yolu ile giderilemisinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, taşınmazın satış bedeli üzerinden temyiz edenlerin payına düşen paranın binde 11,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan harcın mahsubu ile artanının alınmasına 07/05/2019 günü oy birliği ile karar verildi.