YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/298
KARAR NO : 2011/4121
KARAR TARİHİ : 12.07.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

… ile … aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Osmaneli Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 09.11.2010 gün ve 156/231 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı tarafından süreinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı …, davaya konu 135 ada 10 nolu parseli 27.01.2000 tarihli haricen düzenlenen senetle davalı kardeşinden satın aldığını iddia ederek bu taşınmaza ilişkin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile kendi adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı …, hak düşürücü sürenin dolduğunu, taşınmazın taksimle kendisine kaldığını belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu 135 ada 10 parsele ait kadastro tutanağının senetsizden, 24.02.1998 tarihinde davalı kişi adına tespit edildiği, tespitin itiraz edilmeden 28.01.2000 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Somut olayda; davacı yan davada, tespitten sonraki nedenlere tutunarak iptal ve tescil istemiştir. Davalı taraf ise 09.11.2000 günlü oturumda; HUMK.nun 151. maddesi uyarınca davacının davasına dayanak teşkil ettiği 27.01.2000 tarihli senetteki imzanın kendisine ait olmadığını açıklamıştır. Öyle ise davada 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3. maddesinin uygulanma olanağı yoktur.
Hal böyle olunca davacının iddiası ve davalının savunması dikkate alınarak bildirilecek ve toplanacak tüm deliller incelenerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken; yazılı olduğu üzere hak düşürücü sürenin geçtiğinden söz edilerek hüküm kurulması doğru olmamıştır.
Davacının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerindedir. Kabulüyle usul ve kanuna aykırı bulunan yerel mahkeme hükmünün HUMK. nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA ve 8,00 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden davacıya iadesine 12.07.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.