YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11612
KARAR NO : 2013/13028
KARAR TARİHİ : 25.09.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın süreden reddine karar verilmiş olup, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacıların miras bırakanı ile davalı arasında düzenlenen 01.01.2008 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralanan dükkan ve büro şeklinde olup, çatılı işyeri kirasına ilişkin bulunmaktadır. Kiracı tarafından sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunulmadığından kira sözleşmesi davanın açıldığı tarih itibariyle birer yıllık sürelerle uzamıştır. Bu durumda, 29.01.2013 tarihinde açılan dava 1 yıllık sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde açıldığından dava süresindedir. Mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken, davanın süreden reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacıların temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.