YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/1656
KARAR NO : 2013/2981
KARAR TARİHİ : 07.03.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … Asliye Hukuk ve Düzce 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kiralananın süresinde tahliye edilmemesi nedeniyle sözleşmede öngörülen cezai şart hükmü uyarınca bir miktar alacağın tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığından bahisle görevsizlik yönüne hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.nun 4/I-a maddesinde Sulh hukuk mahkemelerinin dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların, … tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları göreceği hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, mülkiyeti müvekkiline ait olan … Devlet Hastanesi Kantininin davalıya kiraya verilmesine ilişkin sözleşmenin 13. maddesi uyarınca, davalının sözleşmenin hitamı itibariyle kiralananı boşaltmadığı günler için hesaplanan bedelin davalıdan tahsilini talep etmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş ise de, taraflar arasındaki sözleşmenin
hasılat kirasına ilişkin olduğu açık bir şekilde anlaşıldığından, kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Düzce 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 07.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.