YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12465
KARAR NO : 2013/13518
KARAR TARİHİ : 03.10.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını, kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; takipte dayanılan ve hükme esas alınan 27.01.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli aylık kira parası 500 TL olan kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı 14.4.2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile aylık 2200 TL üzerinden 2010 yılı Ocak ayından 2011 yılı Mart ayına kadar kira parası olarak toplam 33.000 TL asıl alacak ve işlemiş faizinin tahsilini istemiştir. Davalı itirazında kira bedelinin aylık 500 TL olduğunu ileri sürmüştür. Davalı borçlu itirazında aylık kira bedeline karşı çıktığından davacı alacaklı aylık kira bedelinin 2200 TL olduğunu İİK.nun 269/b maddesinde yazılı nitelikte bir belge ile kanıtlaması gerekir. Davacı aylık kira bedelinin 2200 TL olduğunu belirtilen nitelikte bir belge ile kanıtlayamamıştır. Bu durumda mahkemece davalının kabul ettiği miktar olan aylık 500 TL üzerinden hesaplanarak bulunan bedel üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenle kararın tahliyeye ilişkin bölümüm ONANMASINA, yukarıda (2) nolu bentte açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın alacağa ilişkin bölümünün BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına, 03.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.