YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/8192
KARAR NO : 2015/10399
KARAR TARİHİ : 26.11.2015
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye ve alacak
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ile 24.000 TL kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece, kiralananın tahliyesine, kira alacağı talebinin kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin alacağın kısmen kabulüne ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davaya dayanak yapılan ve ödenmediği iddia olunan 2015 yılı Ocak ay kira parası 12.000 Tl’nin yasal sürede ödenmesi ihtarını içeren 04/02/2015 keşide tarihli noter ihtarnamesi davalı kiracıya 05/02/2015 tarihinde tebliğ edilmiş, dava Türk Borçlar Kanunu’nun 315.maddesi gereğince verilen yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden 06/03/2015 tarihinde açılmıştır. Bu durumda mahkemece, süresinde açılmayan tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) No’lu bentte yazılı nedenlerle kira alacağının kısmen kabulüne ilişkin hükmün ONANMASINA, (2) No’lu bentte yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün tahliyeye ilişkin bölümünün BOZULMASINA, bozma sebebine göre vekalet ücretine yönelik temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26/11/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.