YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/9748
KARAR NO : 2013/11811
KARAR TARİHİ : 10.07.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere ve temyiz olunan kararda yazılı gerekçeye göre, davalı kiracının alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince,
Tahliye isteği bölünebilir nitelikte olmadığından, birden fazla kiracı bulunması halinde davanın hepsine karşı açılması gerekir. Bu husus zorunlu dava arkadaşlığının bir sonucudur. Sözleşmedeki kiracılardan sadece biri hakkında dava açılması halinde bu eksikliğin dahili dava yolu ile giderilmesi gerekir. Kiracılar birden fazla olup da hepsi hakkında dava açıldıktan sonra bir kısmı hakkında davadan feragat edilirse diğer kiracılar bakımından da davanın reddine karar verilmesi gerekir.
Takipte dayanılan ve karara esas alınan 01.08.2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme, kiracı sıfatıyla davalı … ve dava dışı … tarafından imzalanmıştır. Bu durumda … ve …’ın taşınmazda birlikte kiracı olduklarının kabulü gerekir. Davacı alacaklı tarafından 19/06/2012 tarihinde her iki kiracı hakkında başlatılan icra takibine borçlulardan … itiraz etmiş, diğer borçlu … itiraz etmemiştir. Borçlu … hakkındaki icra takibi kesinleşmiş ise de, yukarıda açıklandığı üzere tahliye isteği yönünden bu iki kiracı arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunduğundan her ikisi hakkında birlikte dava açılması zorunludur. Dava, sadece kiracı … hakkında açılmıştır. Bu durumda mahkemece davalı …’ın davaya dahil edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 no’lu bentte açıklanan nedenlerle alacağa ilişkin kararın ONANMASINA, 2 no’lu bentte açıklanan nedenlerle tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca tahliyeye ilişkin kararın BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 10/07/2013 tarihinde oybirliğiyle kabul edildi.