YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8422
KARAR NO : 2013/11014
KARAR TARİHİ : 25.06.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davacının dayandığı kira sözleşmesinin tahliyesi istenen taşınmaza ait olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, … Mahallesi 19. Sokak Milli Egemenlik Bulvarı zemin kat 60 nolu bağımsız bölüm hakkında düzenlenen 01.10.2012 başlangıç tarihli aylık kira bedeli 2.000.- TL olan kira sözleşmesine dayanarak 20.11.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2012 yılı Ekim ve Kasım ayı kira bedeli toplamı olan 4.000.- TL alacağın tahsilini istemiştir. Davalı borçlu gönderilen ödeme emrine itiraz etmediğinden takip İİK.nun 269/a maddesi gereğince kesinleşmiştir. Bu durumda, davalı borçlu takibe dayanak kira sözleşmesini ve kira miktarını kabul etmiş olup, talep edilen kira bedellerini ödediğini kanıtlamakla yükümlüdür. Davalı borçlu yargılama sırasında kira bedellerini elden ödediğini bildirmesine rağmen ödemeye ilişkin belge ibraz edemediğine göre, mahkemece temerrüt gerçekleştiğinden davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı …ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.