YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/10000
KARAR NO : 2013/12677
KARAR TARİHİ : 19.09.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinde davalı borçlunun takip konusu borcun bir kısmını kabul etmesi üzerine, davacı icra mahkemesine başvurarak kabul edilen borç ödenmediğinden bahisle kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı 01/09/2008 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak 14/11/2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde, 01/07/2011 tarihinden itibaren ödenmeyen 3.900 TL kira bedeli ile 482,74 TL işlemiş faizi olmak üzere toplam 4.382,74.TL’nin tahsilini istemiş, ödeme emrinin davalı borçluya 22/11/2012 tarihinde tebliğ edilmesi üzerine, davalı borçlu süresinde verdiği kısmi itiraz dilekçesinde 2011 yılı Ekim ayından itibaren aylık 227 TL’den 2.951 TL borcu olduğunu bu borcun 1.500 TL’sini 12/11/2012 tarihinde bankaya ödediğini, bakiye 1.451 TL borç dışındaki alacak miktarına itiraz ettiğini bildirmiş ve kabul ettiği 1.451 TL alacak miktarını da 05/12/2012 tarihinde icra dosyasına 1.775 TL olarak ödemiştir. Bu durumda kabul edilen alacak miktarı otuz günlük yasal sürede ödendiğinden borçlunun temerrüdünden bahsedilemez. Asıl kira alacağı dışında kalan faiz ve eklentilerin zamanında ödenmemesi temerrüde esas teşkil etmediğinden mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabul kararı verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı …ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19/09/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.