YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/7168
KARAR NO : 2013/10580
KARAR TARİHİ : 17.06.2013
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen takip nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, istemin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde davalının sözlü kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, ödenmeyen 2011 yılı Aralık ayı kira bakiyesi 180 TL, 2012 Ocak ayı kirası 325 TL olmak üzere toplam 505 TL’nin tahsili için icra takibi yapıldığını, davalının takibe itiraz etmediği gibi yasal sürede borcu da ödemediğini belirterek davalının tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir.Davalı aylık kira bedelinin 145 TL olduğunu, takip konusu kira bedellerinin ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece aylık kiranın 145 TL olarak belirlendiği ve bu miktar üzerinden ödendeği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Davalı tarafından yasal sürede ödeme emrine itiraz edilmediğinden taraflar arasındaki kira ilişkisi ve takip konusu alacağın aylık 325 TL üzerinden miktarı da kesinleşmiştir. Davalı borçlu ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük yasal süre içerisinde takip konusu borcun tamamını ödendiğini İİK.nun 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen belgelerden biri ile kanıtlamak zorundadır. Davalı borçlu bu nitelikte bir belge ile borcun tamamının ödendiğini kanıtlayamadığından temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.