YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11279
KARAR NO : 2013/13104
KARAR TARİHİ : 26.09.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmemesi nedeni ile icra takibinin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklı süresinde İcra Mahkemesine başvurarak temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı tarafından 29.11.2012 tarihinde başlatılan icra takibi ile 2012 yılının Ekim ayının kira parası 400 TL, Kasım ayı ise 600 TL olmak üzere toplam 1000 TL kira alacağının tahsili istenilmiştir. Davalı borçluya ödeme emri 01.12.2012 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen takibe itiraz etmediğinden icra takibi ve istenilen kira miktarı kesinleşmiştir. Takibe konu Ekim ayı kira bedeli yasal süresi içinde ödenmiş, ancak Kasım ayı kira parası yasal süre geçtikten sonra 01.01.2013 tarihinde ödendiğinden temerrüt olgusu gerçekleşmiştir. Bu durumda davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliye isteminin reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26/09/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.