YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/10569
KARAR NO : 2013/12617
KARAR TARİHİ : 18.09.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemiyle yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralanın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kısmen kaldırılmasına, takibin 92.884,41 TL asıl alacak, 43.941,21 TL işlemiş faiz üzerinden devamına, inkar tazminatına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere ve takibe konu kira parasının tamamının yasal süresi içerisinde ödenmemesine göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı, davalı borçlu aleyhine 13.03.2012 tarihinde başlattığı haciz ve tahliye talepli icra takibinde 92.884,41.- TL asıl alacak ile yıllık %120 faizi ile 45.085,14.- TL gecikme faizinin tahsilini talep etmiş, davalı ödeme emrinin tebliği üzerine süresinde sunduğu itiraz dilekçesinde, faiz oranına ve bu nedenle de borca itiraz ettiğini, yıllık faiz oranının çok yüksek olduğunu bildirmiştir.
Takibe ve karara esas alınan taraflar arasında düzenlenen 01.04.2011 tarihli kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar bölümü 7.5 maddesinde zamanında ödenmeyen kira bedelleri için günlük %3 gecikme faizi uygulanacağı kararlaştırılmıştır. 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile 6101 sayılı Yürürlük Kanununa göre temerrüt faizine ilişkin TBK.nun 120. maddesi hükümleri görülmekte olan davalara da uygulanacağından temerrüt faizi konusunda TBK.nun 120. maddesi çerçevesinde değerlendirme yapılarak karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenle tahliyeye ilişkin kararın ONANMASINA, (2) nolu bentte açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca alacağa ilişkin kararın BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına,18.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.