YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11324
KARAR NO : 2013/12876
KARAR TARİHİ : 23.09.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili amacıyla yapılan tahliye istekli icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili,davalı borçlu aleyhine 2011 yılı Mayıs ila Kasım ayları arası aylık 600,00 TL’den 4.200,00 TL kira alacağı ve 869,90 TL faiz olmak üzere toplam 4.869,90 TL.nin tahsili için … 2. İcra Müdürlüğünün 2013/907 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının icra takibine haksız itirazda bulunduğunu ileri sürerek davalının itirazının kaldırılması ve kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı borçlu ,ödeme emrine itirazında ödenmemiş kira borcu olmadığını bildirmiş, ancak davayı takip etmemiştir. Mahkemece,davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı borçlunun alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı borçlunun tahliyeye yönelik temyiz itirazına gelince;
Davacı alacaklının kira alacaklarının tahsili nedeniyle başlattığı takipte ödeme emri davalı borçluya, 11.02.2013 tarihinde tebliğ edilmiş, ihtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiştir. Ancak, İ.İ.K. 269/1. maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken TBK.’nun 315. maddesindeki otuz günlük süre beklenilmeden 07.03.2013 tarihinde açılan dava ile tahliye isteminde bulunulmuştur. Bu durumda mahkemece, 30 günlük ödeme süresi dolmadan açılan tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye yönünden de davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir
SONUÇ;Yukarıda (1) No’lu bentte açıklanan nedenlerle alacağa yönelik kararın ONANMASINA, (2) No’lu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına 23/09/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.