YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3701
KARAR NO : 2013/14332
KARAR TARİHİ : 24.10.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin indirilmesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin indirilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin indirilmesi istemine ilişkindir mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve hükmün dayandığı gerekçelere göre davalı vekilinin hükmün esasına yönelik itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin yargılama giderleri ve vekalet ücretine yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı vekili, dava dilekçesinde; Müvekkili şirket tarafından davalının maliki olduğu Edebiyat Fakültesi, Mesleki Eğitim Fakültesi kantinleri, Konservatuvar Kantini, …Kültür Merkezi Kantininin bulunduğu taşınmazları yıllık 371,500,00 TL kira bedeli ile kullanmakta iken sözleşmenin kısmen iptal edilerek … Kültür Merkezi Kantini sözleşmeden çıkarılarak işletme hakkının üniversiteye geçtiğini, buna karşılık kira bedelinin 21.147,31 TL düşürülmesi yönünde davalı Üniversite tarafından görüş bildirildiğini, … Kültür Merkezi kantini için en az 1/4 oranında indirim yapılması gerektiğini belirterek 92.875 TL miktarında indirim yapılmasına ve kira bedelinin 278.625 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiş, davalı vekili ise davanın reddini savunmuştur. Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporu doğrultusunda, taraflar arasında imzalanan 05.01.2010 tarihli ve 371.500,00 TL bedelli sözleşmenin uyarlanması sureti ile davacının davalıya olan sözleşme uyarınca kira bedelinin sözleşmenin devamı süresince 84.000,00 TL düşürülmesi sureti ile bu sözleşmenin bedelinin 287.500,00 TL ye uyarlanmasına karar verilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde 92.875,00 TL miktarında indirim yapılmasını talep etmesine rağmen 17,15 TL peşin harç yatırmış, yargılama sırasında bilirkişi raporundan sonra sunduğu 28/10/2011 tarihli dilekçesi ile, davalı toplam kira bedelinden 21.147,31 TL düştüğü için bilirkişi raporu ile belirlenen indirim miktarı olan 84.000 TL üzerinden 21.147,31 TL çıkarıldıktan sonra kalan 62.852,69 TL daha düşürülmesi gerektiğini belirterek, dava değeri olan 62.852,69 TL üzerinden ıslah harcını yatırmıştır. Mahkemece taraflar arasındaki uyuşmazlığın 62.852,69 TL tutarında yıllık indirim miktarına yönelik olduğu gözden kaçırılarak 84.000 TL üzerinden davacı lehine vekalet ücreti takdir edilmesi doğru olmadığı gibi davalı üniversite 2547 Sayılı Yükseköğretim Kanununun 56/b maddesi gereği ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetim Kanununda genel bütçe kapsamındaki kamu idareleri arasında yer alması nedeni ile harçtan muaf olduğu halde harçla yükümlü tutulmaması doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 2 no’lu bentte yazılı nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hasren BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.