YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/12477
KARAR NO : 2014/13716
KARAR TARİHİ : 17.10.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … … 17. Asliye Hukuk Mahkemesi ve … … 17. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, davacı site yönetimi tarafından ödenen ecrimisil bedelinin davalıdan tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, ecrimisil talebi yönünden Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık bulunmadığı ve asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. 6100 Sayılı HMK.’nun 2/1. maddesinde de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir.
Somut uyuşmazlıkta, davacı sitenin bulunduğu taşınmazın bir kısmının hazineye ait olması nedeniyle hazineye ecrimisil ödendiği, davalı bağımsız bölüm malikinin kendi payına düşen ecrimisil bedelini ödemediği iddiasıyla davacı tarafından ödenen bedelin davalıdan tahsili talep edilmiştir. Ecrimisil davasının Kat Mülkiyeti Yasası’nın uygulanmasından kaynaklanmadığı, anılan yasa maddesi hükmünün bu istem yönünden uygulama olanağı bulunmadığı, davanın genel hükümlere göre sonuçlandırılması gerektiğinden uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince … … 17. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 17.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.