YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/12265
KARAR NO : 2014/14105
KARAR TARİHİ : 23.10.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : … ve … (kiracı)

Taraflar arasındaki menfi tespit davasında … 11. Asliye Ticaret Mahkemesi ile … 8. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, menfi tespit istemine ilişkindir.
Asliye Ticaret Mahkemesince, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.’nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı … ve İflas Kanununa göre ilamsız … yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacılar, işyeri sahibinin vekili sıfatı ile davalı ile kira sözleşmesi imzaladıklarını, kira sözleşmesi uyarınca depozito bedeli olarak 5000,00.TL lik teminat senedini işyeri sahibine verdiklerini, işyerini tahliye ettikleri halde işyeri sahibinin davalıya ciro ettiği bonoyu davalının takibe koyduğunu iddia ederek borçlu olmadıklarını tespitini talep etmektedirler. Dosya kapsamından, davacılar ile davalı arasında kira sözleşmesi yapıldığı, davalının bu sözleşmeyi kiralanan işyerinin sahibi 3 kişinin vekili olarak imzaladığı, iş bu kira sözleşmesi uyarınca davacıların işyeri sahibi 3 kişiye 5000,00.TL’lik teminat senedini depozito bedeli olarak verdiklerinin kararlaştırıldığı ve davalı tarafından işyeri sahibi tarafından kendisine ciro edilen bononun … takibine konulduğu anlaşılmaktadır. Her nekadar davacılar aleyhine takip kambiyo senelerine özgü olarak yapılmış ise de taraflar arasındaki uyuşmazlığın özü kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Buna göre kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenecek olan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince … 8. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 23.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.