YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/6640
KARAR NO : 2015/9551
KARAR TARİHİ : 09.11.2015

MAHKEMESİ : …İcra Hukuk Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı kira bedelinin tahsili için tahliye istemli başlattığı icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz etmesi üzerine icra mahkemesine baş vurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece davının kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir
2-Davalının tahliye istemine ilişkin temyiz itirazlarına gelince:
İİK.269/1 maddesi ve bu madde ile yollama yapılan TBK.315 (BK 260) maddesi hükmü gereğince temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenilen kira parasının istenebilir olması ve bu kira bedelinin verilen 30 günlük sürede ödenmemiş bulunması ve ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde aktin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir.
Olayımızda: davacı kiraya veren kiracı … hakkında tahliye talepli olarak 26.09.2013 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2012 Haziran-2013 Eylül arası aylık 2.750 TL. den toplam 44.000 TL nin tahsilini istemiştir. Örnek 13 nolu ödeme emri davalıya 21.10.2013 tarihinde tebliğ edilmiştir. Ne varki davalı adına çıkarılan örnek 13 nolu ödeme emrinde ödeme süresi ve itiraz süresi gösterilmemiştir.Yasal ödeme süresini içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmaz.O nedenle temerrüt olgusu gerçekleşmediğinden tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kiralananı tahliyesine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın yukarıda (1) nolu bentte yazılı nedenle alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün tahliyeye ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına gerek olmadığına, 09/11/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.